11月11日，武汉市自然资源和规划局公示了武汉绿地滨江置业有限公司新建居住、商业服务业设施项目，位于武昌区和平大道750号，也就是绿地国际金融城A02地块二期1区，说到这个项目，就会让人自然而然的想到绿地最高楼被“砍”事件，此次公示的项目也就是该项目的二期1区。

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绿地国际金融城A02地块二期1区规划详情

据规划显示，该项目总用地面积6824.05㎡，总建筑面积67877.17㎡，地上计容总建筑面积55526.13㎡，其中居住建筑面积54045.29㎡，商业建筑面积1480.84㎡，容积率为8.14，建筑密度24.41，规划总户数272户，机动车停车位181个，另外还将建设455㎡体育设施用地，初步确定为球类的运动场所。

从规划图上得知，此次公示的绿地国际金融城A02地块二期1区主要是由6号楼与10号楼组成，其中可以确认10号楼为带有底商的住宅楼，两栋楼之间有商业规划。

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绿地国际金融城由4宗地块构成

2010年，绿地豪掷105亿元拿下武昌滨江区武昌车辆厂地块，拟投资300亿元打造武汉绿地国际金融城，整个绿地国际金融城由A01、A012、A03、A04四宗地块组成。其中A01地块建筑面积63万平米，涵盖475米高楼绿地中心、集甲级写字楼、超五星级酒店、摩天观光层、会议会展中心等于一体，目前绿地中心即将建成；A02地块就是此次公示的项目，规划为30万平米一线滨江居住项目；A03地块将商业和住宅融合，建筑30万平米住区项目；A04地块是绿地国际金融城最先运营地块，32万平米规划建设为公寓、住宅区与国际化商业街。

绿地国际金融城A02地块位于临江大道与武车路交汇处，分两期规划，一期临武车中路，二期临临江大道。二期的地理位置是好于一期的。

绿地国际金融城A02地块分共规划有10栋楼，其中9栋43-56层住宅以及一栋48层办公楼，办公楼为9号楼，二期。绿地国际金融城A02地块一期于2017年5月公示，一期由5栋住宅、1栋办公楼以及一栋2层的商业组成。而此次规划的是绿地国际金融城A02地块二期1区两栋一线临江的楼栋，另外根据规划图显示，A02地块二期2区与A02地块二期1区布局一样，将由两栋楼组成。

（绿地缤纷城效果图）

目前绿地国际金融城在售二手房均价3万元/平，但此次规划的A02地块一期的地理位置明显好于前期项目的房源，所以价格可能更高。而且随着绿地缤纷城、地铁等多个配套落地，A02地块项目的价值会更高。

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武昌滨江商务区腾飞倒计时

绿地国际金融城位于武昌滨江商务区，而武昌滨江商务区相比汉阳、二七滨江商务区的动作频频，风头正劲，武昌滨江商务区就略显得不温不火了。之前，武昌滨江商务区仅联投时代中心一个新建住宅项目，大片空地待开发。目前武昌核心区域货量很少，新建的滨江豪宅没有几个，而绿地国际金融城的出新，将弥补武昌滨江区的特色项目。

（绿地中心实景图）

在9月10日的土地市场中，武昌滨江商务区编号为P(2019)108号、109号开两宗地块，起拍价就为116亿元，最终两地块均被华夏幸福以底价摘得。据了解，这两宗地块的拿地要求较为苛刻，要求竞买人必须同时参与两宗地块竞买。其中P(2019)108号地块还须承诺引入1家其关联的银保监会批准经营的全国性保险公司的分支机构入驻，该保险公司所属集团须为2018年《财富》世界500强企业排名前50强，且所属集团已取得由“一行两会”所颁发的全部金融许可证，此外，承诺竞得地块后，竞得人持有商业及办公建筑面积不低于45万平方米，配建一所9班幼儿园等等。根据武昌滨江商务区地块的拿地要求也可得知，政府对于武昌滨江商务区的重视。

后期，随着绿地国际金融城与华夏幸福等代表性项目的建成，武昌滨江商务区将腾飞。

虽然武昌滨江商务区的进程缓慢，但随着绿地国际金融城等项目的建成，未来的武昌滨江商务区蝶变升级，而绿地国际金融城也将成为大武汉崭新的地标，成为城市的新名片。此次公示的绿地国际金融城A02地块二期1区将为武昌滨江商务区带来272套一临江的豪宅房源，不知价格能否突破武昌滨江天花板？

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